Pourquoi rénover mon bien pour optimiser sa location?
Augmenter la rentabilité de votre bien grâce aux travaux.
Vous avez décidé d’acheter un appartement pour le mettre en location ?
Choisir un logement qui nécessite quelques travaux de rénovation peut être une bonne idée.
Vous ne savez pas quel type de travaux privilégier ? Dans cet article, on vous explique comment rénover un appartement pour mieux le louer.
Et surtout, on vous donne des astuces pour optimiser votre investissement, maximiser la rentabilité et attirer les bons locataires, tout en respectant votre budget et vos objectifs.
Pourquoi choisir un appartement à rénover ?
Les appartements anciens à rénover sont généralement bien plus rentables pour un investissement locatif. Ils sont vendus en-dessous des prix du marché, mais une fois rénovés, le prix du loyer peut décoller ! Le retour sur investissement est positif grâce à deux notions :
- l’augmentation du loyer suite à la rénovation ;
- la baisse de la fiscalité du fait des déficits fonciers engagés avec les travaux.
En revanche, cela demande un peu plus de travail que d’acheter un appartement neuf et moderne.
Rénover un bien immobilier « en beauté » est un excellent moyen d’augmenter sa valeur locative et de le rendre plus attractif pour les futurs locataires. L’idée ici est d’allier esthétique, confort et fonctionnalité tout en créant un environnement agréable. Voici quelques pistes pour donner à votre bien un charme irrésistible tout en maximisant son potentiel locatif :
Les solutions pour transformer mon investissement locatif :
1. On agrandit les espaces astucieusement :
On optimise les espaces : Un aménagement sur mesure est cruciale pour transformer un intérieur, surtout dans les petites surfaces. L’idée est de tirer parti au maximum de chaque mètre carré tout en conservant un agencement harmonieux et fonctionnel.
On choisi son mobilier en fonction de son investissement
Le choix du mobilier dépend du type de projet immobilier que vous réalisez. Chaque situation requiert une approche différente en fonction de l’objectif final : investissement locatif, achat-revente, ou aménagement personnel.
2. On crée une ambiance moderne et accueillante
Peindre avec des couleurs c’est la tendance : Optez pour des couleurs claires et lumineuses. Les appartements avec du style se font remarquer dans les annonces, votre bien ne sera jamais vacant.
La décoration : Chez Studio Molow, une décoration harmonieuse est essentielle. Les éléments de mobilier et les accessoires (rideaux, coussins, tapis) doivent s’intégrer parfaitement pour créer une ambiance personnalisée. Le tout Ikea est à bannir, les gens veulent des intérieurs avec du style pour se sentir chez eux.
L’effet Wahou : Une décoration intérieure inspirée des nouvelles tendances avec un joli carrelage, un papier peint de caractère, une cloison originale, chaque élément peut faire la différence. Osez vous démarquer, une belle décoration et un mobilier cohérent sublimeront votre intérieur.
Pourquoi choisir une agence spécialisée dans la rénovation sur Marseille « Studio Molow » ?
Les avantages de confier votre projet de rénovation à une agence spécialisée à Marseille.
Faire appel à une agence d’architecture intérieure pour la rénovation de votre bien, c’est choisir la sécurité surtout pour un premier achat locatif ! Voici pourquoi :
- Design fonctionnel et esthétique : Maximisation de votre espace pour attirer les locataires et augmenter la valeur de votre bien.
- Réseau d’artisans qualifiés : Accès à des prix compétitifs et à des prestataires de confiance.
- Gestion complète du projet : De la conception à la réalisation, avec un suivi régulier et une coordination efficace des artisans.
- C’est penser aménagement et décoration en même temps, et avoir accès à une shopping liste personnalisée.
Choisir Studio Molow, c’est garantir la réussite de votre investissement en vous enlevant un maximum de soucis liés aux travaux. L’agence s’occupe de tout, de la conception à la réalisation, en assurant une gestion efficace, un respect des normes et un design optimal pour maximiser la rentabilité de votre bien locatif. Vous pouvez ainsi investir en toute sérénité, sans avoir à vous soucier des détails techniques ou des imprévus liés aux rénovations.
Découvrez quelques réalisations du Studio Molow, votre architecte d’intérieur à Marseille.